NOTICE OF FINDING OF NO SIGNFICANT IMPACT AND
NOTICE OF INTENT TO REQUEST RELEASE OF FUNDS
May 8, 2025
City of Aurora
Housing and Community Development Division
15151 East Alameda Parkway
Aurora, CO 80012
303.739.7900
These notices shall satisfy two separate but related procedural requirements for activities to be undertaken by the Housing Authority of the City of Aurora.
REQUEST FOR RELEASE OF FUNDS
On or about May 26, 2025, the city of Aurora will authorize the Housing Authority of the City of Aurora to submit a request to the HUD Office of Community Planning and Development (CPD) for the release of HOME Investment Partnerships Program (HOME) funds under Title II of the Cranston-Gonzalez National Affordable Housing Act of 1990, Public Law 101-625 to undertake a project known as Stanley 98 Affordable Housing Project and for the purpose of creating 75 units of new affordable housing in the city. The estimated funding for the project is $10,825,000: $1,200,000 Community Development Block Grant (CDBG) funds, which were used to acquire the site and $2,625,000 HOME funds and $7,000,000 Private Activity Bonds (PAB), where both HOME and PAB are being used for the construction of units. The project is located in Adams County, Aurora Colorado and does not currently have a street address: it is bounded to the north by E. 25th Drive (Denver, CO), to the south by E. 25th Avenue, to the west by Ironton Street, and to the east by Joliet Street.
FINDING OF NO SIGNIFICANT IMPACT
The city of Aurora has determined that the project will have no significant impact on the human environment. Therefore, an Environmental Impact Statement under the National Environmental Policy Act of 1969 (NEPA) is not required. Additional project information is contained in the Environmental Review Record (ERR) on file at city of Aurora, Aurora Municipal Center, Housing and Community Development Division, located at 15151 East Alameda Parkway, Aurora, CO 80012 and may be examined or copied on weekdays 8 A.M to 4 P.M.
PUBLIC COMMENTS
Any individual, group, or agency may submit written comments on the ERR to Sarah Pulliam, Manager of Community Development, city of Aurora, Housing and Community Development Division, 15151 East Alameda Parkway, Aurora, CO 80012, and by email to
[email protected]. All comments received by May 23, 2025 will be considered by the city of Aurora prior to authorizing submission of a request for release of funds. Comments should specify which Notice they are addressing.
ENVIRONMENTAL CERTIFICATION
The city of Aurora certifies to HUD that Sarah Pulliam in her capacity as Manager of Community Development consents to accept the jurisdiction of the Federal Courts if an action is brought to enforce responsibilities in relation to the environmental review process and that these responsibilities have been satisfied. HUD’s approval of the certification satisfies its responsibilities under NEPA and related laws and authorities and allows the Housing Authority of the City of Aurora to use Program funds.
OBJECTIONS TO RELEASE OF FUNDS
HUD will accept objections to its release of fund and the city of Aurora certification for a period of fifteen days following the anticipated submission date or its actual receipt of the request (whichever is later) only if they are on one of the following bases: (a) the certification was not executed by the Certifying Officer of the city of Aurora; (b) the city of Aurora has omitted a step or failed to make a decision or finding required by HUD regulations at 24 CFR part 58; (c) the grant recipient or other participants in the development process have committed funds, incurred costs or undertaken activities not authorized by 24 CFR Part 58 before approval of a release of funds by HUD; or (d) another Federal agency acting pursuant to 40 CFR Part 1504 has submitted a written finding that the project is unsatisfactory from the standpoint of environmental quality. Objections must be prepared and submitted in accordance with the required procedures (24 CFR Part 58, Sec. 58.76) and shall be addressed to Noemi Ghirghi, CPD Region VIII Director at
[email protected]. Potential objectors should contact HUD to verify the actual last day of the objection period.
Sarah Pulliam, Manager of Community Development
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AVISO DE DETERMINACIÓN DE NO IMPACTO SIGNIFICATIVO Y AVISO DE INTENCIÓN DE SOLICITAR LIBERACIÓN DE FONDOS
8 de mayo de 2025
Ciudad de Aurora
División de Vivienda y Desarrollo Comunitario
15151 Parkway Alameda Este
Aurora, CO 80017
303.739.7921
Estos avisos satisfacen dos requisitos procesales distintos pero relacionados para actividades que llevará a cabo la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Aurora.
SOLICITUD PARA LIBERACIÓN DE FONDOS
En o cerca del 26 de mayo de 2025, la ciudad de Aurora procederá a autorizar a la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Aurora a someter una solicitud a la Oficina de Planificación y Desarrollo Comunitario del HUD para la liberación de fondos del Programa de Asociaciones de Inversión en Vivienda (HOME, por sus siglas en inglés), bajo del Título II de la Ley Nacional de Vivienda Asequible Cranston-Gonzalez de 1990, Ley Pública 101-625, para llevar a cabo el proyecto conocido como Proyecto de Vivienda Asequible Stanley 98, con el propósito de crear 75 nuevas unidades de vivienda asequible en la ciudad. La financiación estimada para el proyecto asciende a $10,825,000: $1,200,000 fondos de la Subvención Global para el Desarrollo Comunitario (CDBG, por sus siglas en inglés), que se utilizaron para adquirir el sitio y $2,625,000 fondos de HOME y $7,000,000 Bonos de Actividad Privada (PAB, por sus siglas en inglés), ambos HOME y PAB se están utilizando para la construcción de las unidades. El proyecto está ubicado en el condado de Adams, Aurora, Colorado y actualmente no tiene una dirección postal: está delimitado al norte por E. 25th Drive (Denver, CO), al sur por E. 25th Avenue, al oeste por Ironton Street y al este por Joliet Street.
DETERMINACIÓN DE NO IMPACTO SIGNIFICATIVO
La ciudad de Aurora ha determinado que el proyecto no tendrá impacto significativo en el ambiente humano. Por lo tanto, no es necesaria una Declaración de Impacto Ambiental bajo la Ley de Política Ambiental Nacional del 1969 (NEPA, por sus siglas en inglés). Un Expediente de Revisión Ambiental (ERR, por sus siglas en inglés) que contiene información adicional del proyecto está disponible en ciudad de Aurora, centro municipal de Aurora, División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, 15151 Parkway Alameda Este, Aurora, CO 80012 y puede ser examinado o reproducido en días laborables de 8 a. m. a 4 p. m.
COMENTARIOS PÚBLICOS
Cualquier individuo, grupo o agencia puede proveer comentarios por escrito acerca del ERR a Sarah Pulliam, Gerente de Desarrollo Comunitario, ciudad de Aurora, División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, 15151 Parkway Alameda Este, Aurora, CO 80012, y por correo electrónico a
[email protected]. Todo comentario recibido hasta 23 de mayo de 2025 será considerado por la ciudad de Aurora antes de autorizar que se someta la solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben indicar a cuál aviso en específico responden.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
La ciudad de Aurora certifica a HUD que Sarah Pulliam en su capacidad como Gerente de Desarrollo Comunitario, Oficial Certificador da su consentimiento a aceptar la jurisdicción de las cortes federales si una acción legal fuera iniciada para hacer cumplir responsabilidades relacionadas al proceso de revisión ambiental y que estas responsabilidades se satisfagan. La aprobación de la certificación por parte de HUD satisface sus responsabilidades bajo NEPA, y las leyes y autoridades relacionadas, y permite que la Autoridad de Vivienda de la ciudad de Aurora utilice fondos del programa.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
HUD aceptará objeciones a su liberación de fondos y la certificación por parte de la ciudad de Aurora por un período de quince días a partir de la fecha anticipada de recibo o la fecha en que en efecto se reciba la solicitud de liberación de fondos (lo que ocurra más tarde) solamente si estas se basan en una de las siguientes posibles razones: (a) la certificación no fue firmada por el Oficial Certificador de la ciudad de Aurora; (b) la ciudad de Aurora omitió un paso o no tomó una decisión o determinación que es requisito de la reglamentación de HUD en 24 CFR Parte 58; (c) el beneficiario de la subvención u otros participantes en el proceso de desarrollo comprometieron fondos, incurrieron en gastos o llevaron a cabo actividades no autorizadas por 24 CFR Parte 58 antes de que HUD apruebe la liberación de fondos; o (d) otra agencia federal actuando de acuerdo con 40 CFR Parte 1504 sometió una determinación de que el proyecto no es satisfactorio desde el punto de vista de calidad ambiental. Las objeciones deben prepararse y someterse de acuerdo con los requisitos procesales (24 CFR Parte 58, Sección 58.76) y dirigirse a HUD, Noemi Ghirghi, Director de CPD de Región VIII a
[email protected]. Objetores potenciales deben contactar a HUD para verificar la fecha en que en efecto finaliza el período para objeciones.
Sarah Pulliam, Gerente de Desarrollo Comunitario, Oficial Certificador
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